出售房屋房产过户费的计算标准是怎样的

房产过户费计算标准是：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

【本文关联的相关法律依据】

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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一、买卖过户费用计算1、契税：根据房屋面积和购房情况分档征收。90平方米以下首次购房，按房价的1%缴纳；90-140平方米按房价的1.5%缴纳；140平方米以上按房价的3%缴纳。2、：以房屋产权年限为标准。产权满两年的免征；未满两年的按房价的5%缴纳。3、个人所得税：需满足“满五唯一”（

交易费：按照房屋面积计算，每平方米3元。测绘费：根据所在区域的具体规定来确定，不同地区可能有所不同。权属登记费及取证费：也根据所在区域的具体规定来确定，一般情况下不超过200元。卖房人应缴纳税费：交易费：与买房人相同，按照房屋面积计算，每平方米3元。营业税：由于房产证已满5年，因此营业税...

权利证明书及相关公证费用：一般不超过200元人民币。出售方需承担的税费： 印花税：税率为房款的0.05%，计算方式与购买方相同。 交易费用：与购买方相同，也是每平方米3元，即140平米乘以3元/平米。 营业税：若房产证未满5年，则需根据交易金额全额收取5.5%。若已知房屋交易金额，则可用交易金额乘以...

首套房：若房屋面积≤140㎡，税率为1%；若面积＞140㎡，税率为1.5%。第二套房：若房屋面积≤140㎡，税率为1%；若面积＞140㎡，税率为2%。两套以上房产：无论面积大小，税率统一为3%。例如，买家购买首套120㎡住房，需按房屋总价的1%缴纳契税；若购买第二套150㎡住房，则需按总价的2%缴纳。2. 增值...

房产过户费的计算标准主要包括以下几种费用：1. 个人所得税 税率：一般为20%。具体金额依据综合所得、经营所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得和偶然所得的不同情况而定。需要注意的是，个人所得税的税率分为三个级别，但在此情境下，财产转让所得适用20%的比例税率。2. 契税...

一、200万的房子过户费怎么计算1、契税，用房款200万*1-3%的税率，为1-6万，其中面积超过144_米的房子契税为6万，面积在90-144_的房子契税为3万，面积在90_内的房子契税为2万；2、交易手续费，为6元/_；3、测绘费，为1.36元/_；4、房屋评估费，为200万*0.5%，即1万元；5、权属登记费...

手续费：按照房屋面积计算，一般每平方米几元钱不等。产权登记费：通常为80元左右。房屋评估费：按照评估额的0.5%征收。总结：廊坊房产过户费用的具体金额需要根据房屋面积、购买时间、购买价格、购买者是否为首套房等多种因素综合确定。在过户前，建议咨询当地房产交易中心或相关部门，了解具体的过户流程和...

费用标准：有两种计算方式，一是按房屋评估额的1%缴纳，二是按房屋现值减去房屋原值（一般按上道契税计税额计算）的差额的20%缴纳。说明：所得税是卖方因房产转让所得收入而需要缴纳的税费。房屋产权登记费：费用标准：固定为80.00元。说明：房屋产权登记费是在房产过户完成后，办理房屋产权登记时需要支付...

武汉房产过户费用主要包括买卖双方应缴纳的税费，具体费用根据房屋面积、是否为首套房、房产证年限等因素有所不同。以下是详细的费用说明：买房人应缴纳税费： 契税：根据房屋面积和是否为首套房有所不同。面积在90平米以下且为首套房的，缴纳房款的1%；面积在90平米以上但不超过144平米的，缴纳房款的1.5%...

房屋过户税收的计算方式因过户方式不同而有所差异，具体如下：一、买卖过户个人所得税：若能提供房屋原值凭证，用转让收入减去房屋原值、转让税金和相关合理费用，再乘以20%。其中转让收入是实际成交价，房屋原值包括购房款等，合理费用需有凭证。若提供不了凭证，税务机关会按转让收入1%到3%的比例核定税额...