个人房屋抵押贷款要求是什么

房产抵押贷款需要个人具备完全民事行为能力、还款意愿和能力、良好信用状况和合理申请。准备好身份证、工资单、收入证明和婚姻状况证明等资料，等待审核即可。房产抵押贷款条件是借款人首先要具备完全民事行为能力；借款人必须有偿还贷款的意愿和能力；借款人的信用记录应该良好；贷款申请必须明确且合理。申请贷款需准备好以下材料：贷款申请书、身份证、工资流水单、收入证明、婚姻状况证明等。之后，需等待银行审核。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答