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2023年物业公司可以开电费吗

来源:气吉美食网


法律分析:

可以的。物业公司没有销售水、电的经营范围,也可以按照实际业务自行开具”水费“或”电费“。

物业公司代收水电费等,向业主收取相关费用时,如果以自己名义为业主开具发/票的,应当作为转售业务,按金额缴纳,同时,如果物业公司为一般纳税人,自来水公司、供电局等可以给物业公司开具专用;如果物业公司不垫付资金,只是将自来水公司、供电局等开具的水电费等进行转交,并另外收取手续费的,可暂按代购业务的原则掌握,只就手续费部分缴纳。 《专用使用规定》 第二十条 同时具有下列情形的,为本规定所称作废条件:

(一)收到退回的联、抵扣联时间未超过销售方开票当月。

(二)销售方未抄税并且未记账。

(三)购买方未认证或者认证结果为“纳税人识别号认证不符”、“专用代码、号码认证不符”。

法律依据:

《专用使用规定》 第二十条 同时具有下列情形的,为本规定所称作废条件:

(一)收到退回的联、抵扣联时间未超过销售方开票当月。

(二)销售方未抄税并且未记账。

(三)购买方未认证或者认证结果为“纳税人识别号认证不符”、“专用代码、号码认证不符”。

衍生问题:

小区收取物业管理费不给开具只给收据,是否合理?《中华人民共和国管理办法》第20条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生业务收取款项,收款方应当向付款方开具;特殊情况下,由付款方向收款方开具。

《中华人民共和国管理办法》第36条第3款规定:未按照规定开具的,由税务机关责令限期改正,没收非法所得,可以并处一万元以下的罚款。

根据以上规定,物业管理公司收取物业费必须依法开具正式。但在实际操作过程中,很多物业管理公司为了少缴税金或者图省事,都不能主动给业主开具正式。专家建议,在交物业费时,业主应积极向物业管理公司索要。如果物业管理公司未能开具正式,业主可向当地税务机关举报。

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